Exceptional estate 45min from Bordeaux.
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Central entrance
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Side entrance
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Main staircase
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1st floor entrance
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Dining room
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Kitchen
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Living room 1
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Living room 4
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Living room 3
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Living room 3
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Office
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Event room
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Event room
1009 Route des Trois Chateaux,
47250 Samazan
Entre Bordeaux et Agen, au cœur d’un écrin de 12 hectares, ce domaine offre 820 m² habitables et plus de 500 m² de dépendances, idéal pour activité équestre, maison d’hôtes ou résidence de caractère. Sa piscine chauffée, ses boxes à chevaux et son environnement verdoyant en font un lieu rare.
À 10 minutes de Casteljaloux et 45 minutes de Bordeaux, ce domaine de caractère de 12,5 hectares propose 820 m² habitables et 540 m² de dépendances, une piscine chauffée et des installations équestres. Accès A62 à 250 m, environnement paisible et préservé.
820 m² habitables — 24 pièces — 8 chambres — 5 salles de bain
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Bedroom 1
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Bedroom 2
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Bathroom 1
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Master bedroom
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Master bathroom
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Bedroom 3
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Bathroom 2
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Bedroom 4
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Bathroom 3
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Bedroom 5
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Kids room 1
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Kids room 2
Bâtisse du XVIIème et XIXème siècle
La maison de maitre se répartie sur 2 niveaux avec 2 escaliers et se compose de 24 pièces dont 2 entrées, 3 salons, une salle à manger, 8 chambres, 5 salles de bain, une cuisine équipée, une lingerie, unbureau et deux grandes salles à vivre rénovées de 100 m2 chacune. Les pièces sont largement dimensionnées. Onze cheminées dont deux opérationnelles et de très beaux sols anciens.
La maison possède un chauffage central au fioul doublé d’une pompe à chaleur neuve.
Le terrain représente 12 hectares dont 5 en parc paysagé, le solde en bois et prairie. Très beaux arbres, grande allée cavalière.
La piscine d’une dimension de 13x6 m. est chauffée et régulée.
L’ensemble des bâtiments a été ravalé. Les toitures sont neuves pour une partie (sousgarantie décennale) ou révisées. L’ensemble de la maison est raccordé au réseau d’assainissement communal.
Les dépendances communicant avec la maison forment une cours d’honneur en U pour une superficie d’environ 400 m2 et se composent de 2 garages, un atelier, une réserve à bois, une chaufferie et local technique pourvu d’un groupe électrogène de
20 KVA et à l’étage d’un vaste volume avec fenêtres et plancher facilement aménageable.
820 m² habitables
Dépendances : 540 m² (gîtes, ateliers, chambre d’hôtes, residence…)
Terrain d’un seul tenant : 12,5 ha (parc, prés, bois)
Piscine chauffée 13 × 6 m avec jacuzzi
Équipements équestres : 3 boxes à chevaux
Toiture refaite il y a 15 ans — structure saine
Chauffage : aérothermie
A domaine where love, family and friend memories nurtured each stone and centimeter of soil.
Accès
🚗 A62 — 2 min
🏙️ Bordeaux — 45 min
🏡 Casteljaloux — 10 min
✈️ Aéroport BOD — 1h10
🌊 Arcachon — 1h45
